В I квартале 2023 года мировым лидером по росту цен на жилье стала Турция
Телеканал NTV со ссылкой на исследования британской консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank приводит данные по росту цен на недвижимость в Турции, которая стала безоговорочным мировым лидером по этому показателю. Сообщается, что данный рост составляет почти 133% в годовом выражении, наиболее интенсивно при этом цены повышались в трёх турецких городах, это Анкара (135,3%), Измир (133%) и Стамбул (127,3%).
Какие причины привели Турцию к этому лидерству? Давайте разбираться.
✓ Компания Knight Frank одной из таких причин называет недавнюю трагедию, потрясшую страну. Мощное землетрясение, которое разрушило целые города, повлияло и на желание людей переехать в более безопасные зоны, поэтому сейчас мы можем наблюдать процесс внутренней релокации жителей страны, которые вкладывают деньги в недвижимость сейсмобезопасных районов;
✓ Удорожание стройматериалов, большую часть которых Турция импортирует (а значит, оплачивает в валюте), также влечет за собой повышение стоимости жилья, ведь застройщики не могут работать себе в убыток и вынуждены поднимать цены;
✓ Стоимость свободных земель под застройку также растёт с каждым годом. Дело в том, что самые «вкусные» и популярные места уже практически полностью застроены, поэтому оставшаяся земля в черте городов, или в тех местах, где есть всё необходимое для жизни, становится практически «золотой»;
✓ Одной из крупных статей расходов для застройщика являются транспортные перевозки. Цены на бензин в Турции стабильно повышаются, поэтому и рост цен на перевозки здесь очень интенсивный;
✓ Инфляция, вызванная стремительным падением лиры. Национальная валюта неуклонно теряет свой вес по отношению к доллару. Правительство принимает множество мер, чтобы свести к минимуму потери, вызванные этим фактом, но быстро решить проблему не получается, поэтому можно наблюдать постоянный рост цен на сопутствующие товары и услуги (оформление документов, лицензий на строительство и т. д.);
✓ Уменьшаются запасы жилищного фонда. После пандемии недвижимости строилось немного, поэтому на сегодняшний день количество предложений значительно снизилось;
✓ Рост спроса на недвижимость в Турции среди иностранцев. Стабильная экономика, прекрасные возможности для жизни, работы и учёбы, качественная медицина, возможность получить гражданство за инвестиции и многие другие факторы приводят к тому, что всё больше иностранных граждан хотят жить в Турции и вкладывать деньги в её недвижимость.
Итак, современные тенденции таковы, что стоимость жилья в Турции повышается практически на глазах, поэтому покупку недвижимости в этой стране можно рассматривать как очень выгодную инвестицию в Ваше будущее – гораздо более выгодную, чем вложение средств в акции, покупку валюты или же хранение их дома. Покупая квартиру в Турции, особенно в строящемся доме, уже через несколько лет Вы сможете продать её намного дороже и неплохо на этом заработать.
Мы всегда ждём Вас в ID Realty, чтобы проконсультировать по вопросам покупки недвижимости в Турции и подобрать самые интересные и привлекательные для инвестиций объекты!
