Купить квартиру в Турции и не платить налоги? Рассказываем, как!
В 2017 году правительство Турции, с тем чтобы сделать страну более привлекательной для иностранных инвесторов, отменило НДС при покупке ими недвижимости.
Конечно, для того, чтобы не платить НДС, иностранный покупатель должен выполнить некоторые условия:
• Оплатить покупку в иностранной валюте.
• Не продавать свою недвижимость в течение трёх лет после получения свидетельства о праве собственности (Тапу), чтобы не платить налог при перепродаже и не лишиться приобретённого за покупку квартиры гражданства.
Однако, здесь есть один нюанс: как мы помним, для того чтобы стать гражданином Турции, в её недвижимость необходимо инвестировать не менее $400 000. При этом, не имеет значения, сколько квартир приобретается на эту сумму – одна, две или больше. От уплаты НДС будет освобождена только покупка первой из них, на остальные же налог заплатить уже будет необходимо. Учитывая тот факт, что квартиры приобретаются для инвестиций, конечно же, имеет смысл заплатить как можно меньшую цену. Как же это сделать? Есть два варианта:
1. Во-первых, существуют объекты, входящие в программу «Реновация городов», при покупке которых от НДС освобождаются как иностранцы, так и турецкие граждане. Но таких объектов крайне мало, и неподготовленному человеку найти подобные предложения бывает очень и очень сложно;
2. Опытные риэлторы всегда имеют в своём портфолио варианты от застройщиков, при покупке которых большую часть НДС они выплачивают за Вас в качестве бонуса, и вместо 20% (обычный налог на недвижимость в Турции) Вы платите 1% или 10%. Конечно же, самостоятельно найти такие предложения у Вас может не получиться – нужно очень хорошо знать местных застройщиков и быть в курсе их акций и горячих предложений.
Для того, чтобы сэкономить деньги и нервные клетки, рекомендуем Вам обратиться к специалистам ID Realty! Мы подберём для Вас объект недвижимости, отвечающий всем Вашим требованиям, с минимальной налоговой ставкой. За наши услуги при этом платить Вам тоже не придётся, ведь комиссионные мы получаем напрямую от застройщика!
